Thorsvænget 20

Villa · 114 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.362 kr/m².4.151.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvænget gns: 31.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.691.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,62 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænget 27 3000 Helsingør	136 m²	89 m	15-02-2024	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	239 m	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Odsvej 7 3000 Helsingør	114 m²	395 m	16-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Bakkevænget 7 3000 Helsingør	118 m²	170 m	30-09-2025	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Fenrisvej 16C 3000 Helsingør	113 m²	530 m	29-04-2026	3.680.000 kr.	32.566 kr./m²
Skjoldsvej 27 3000 Helsingør	115 m²	561 m	11-03-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	186 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Odinsvej 27 3000 Helsingør	110 m²	425 m	14-01-2025	3.175.000 kr.	28.864 kr./m²
H C Andersens Vej 6 3000 Helsingør	115 m²	679 m	08-02-2026	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	485 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu