Thorsvænget 8, 3000 Helsingør — Villa · 122 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.043 kr/m².4.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvænget gns: 31.557 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.796.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænget 27 3000 Helsingør	136 m²	160 m	15-02-2024	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	67 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Frejasvej 4A 3000 Helsingør	122 m²	297 m	14-08-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	234 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	329 m	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
Bakkevænget 7 3000 Helsingør	118 m²	230 m	30-09-2025	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	358 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	308 m	30-11-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	308 m	17-09-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	246 m	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu