Thorsvang 1

Villa · 117 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2001. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.025 kr/m².4.326.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvang gns: 30.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.520.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,33 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2001Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvang 3 3400 Hillerød	170 m²	16 m	07-10-2024	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Jensensvej 24 3400 Hillerød	114 m²	494 m	13-03-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Fredensvej 23 3400 Hillerød	117 m²	773 m	30-08-2025	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 7 3400 Hillerød	117 m²	912 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Brickasvej 8 3400 Hillerød	115 m²	802 m	04-01-2025	4.425.000 kr.	38.478 kr./m²
Slotsgade 52E 3400 Hillerød	117 m²	955 m	04-09-2024	5.495.000 kr.	46.966 kr./m²
Tietgensvej 37 3400 Hillerød	120 m²	757 m	08-05-2024	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Kapelvej 4 3400 Hillerød	113 m²	802 m	17-11-2025	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Frejasvej 2 3400 Hillerød	122 m²	738 m	20-06-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
P. Mogensensvej 46 3400 Hillerød	121 m²	814 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu