Thorsvej 12, 9870 Sindal — Villa · 202 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.112 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2016. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.954 kr/m².1.376.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 7.283 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.244.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,18 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2016Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	96 m	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	66 m	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	220 m	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	383 m	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	572 m	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	719 m	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	720 m	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	789 m	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	1,0 km	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	194 m²	1,2 km	05-05-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu