Thorsvej 26

Villa · 179 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.365 kr/m².1.515.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 7.283 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+6,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.189.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,21 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2022okt.Ejerskifte975.000 kr.
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	66 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	138 m	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	775 m	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	761 m	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²
Nyvangen 22 9870 Sindal	177 m²	1,0 km	15-05-2026	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	438 m	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	1,3 km	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	480 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	658 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	1,5 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu