Thorsvej 28, 9870 Sindal — Villa · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.598 kr/m².1.097.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 7.283 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering885.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,13 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	24 m	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	85 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	144 m	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	145 m	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	406 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Heimdalsvej 24 9870 Sindal	128 m²	141 m	17-04-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	497 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	404 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	494 m	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	633 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu