Thorsvej 39

Villa · 186 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.064 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1064 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.754 kr/m².2.401.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 12.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²+8,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.691.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,29 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1984Ombygning
1978Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 24 9700 Brønderslev	233 m²	77 m	13-10-2026	3.965.000 kr.	17.017 kr./m²
Thorsvej 6 9700 Brønderslev	138 m²	352 m	06-11-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²
Ydunsvej 16 9700 Brønderslev	185 m²	81 m	14-09-2025	2.215.000 kr.	11.973 kr./m²
Ydunsvej 12 9700 Brønderslev	180 m²	37 m	18-06-2026	2.825.000 kr.	15.694 kr./m²
Ådalen 569 9700 Brønderslev	190 m²	218 m	15-07-2025	3.845.000 kr.	20.237 kr./m²
Asgård 51 9700 Brønderslev	182 m²	414 m	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Asgård 52 9700 Brønderslev	176 m²	231 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Ydunsvej 14 9700 Brønderslev	201 m²	67 m	23-06-2026	3.225.000 kr.	16.045 kr./m²
Frejasvej 40 9700 Brønderslev	176 m²	301 m	03-03-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Haraldsgade 10 9700 Brønderslev	183 m²	680 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu