Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Thorupvej 49, Aggersund

Landejendom · 170 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 839.606 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
839606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.363 kr/m².8.550.844 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorupvej gns: 100.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 36.526 kr/m²+175,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)839606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.679.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,10 pct. siden jun. 2023
82k15,7M31,2M46,8M62,4M1993199720032007201120152019202330. jun. 202311.400.000 kr.I dag · vores estimat9.679.016 kr.Markedet · 19932.513.450 kr.Markedet · 19941.942.930 kr.Markedet · 19957.233.160 kr.Markedet · 1996850.000 kr.Markedet · 1997623.220 kr.Markedet · 19991.813.390 kr.Markedet · 20012.110.720 kr.Markedet · 20025.100.000 kr.Markedet · 20032.890.000 kr.Markedet · 20041.227.400 kr.Markedet · 20055.869.080 kr.Markedet · 20065.453.430 kr.Markedet · 20071.598.340 kr.Markedet · 200822.373.870 kr.Markedet · 20091.700.000 kr.Markedet · 20101.146.480 kr.Markedet · 20111.211.930 kr.Markedet · 20121.662.260 kr.Markedet · 20131.775.310 kr.Markedet · 20141.790.440 kr.Markedet · 20151.075.080 kr.Markedet · 20163.066.970 kr.Markedet · 2017423.130 kr.Markedet · 20182.729.860 kr.Markedet · 20194.493.950 kr.Markedet · 20201.918.110 kr.Markedet · 202112.301.710 kr.Markedet · 20221.516.400 kr.Markedet · 202310.450.240 kr.Markedet · 20241.162.800 kr.Markedet · 20257.697.600 kr.Markedet · 20262.266.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.679.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte
  • 2023jun.Ejerskifte11.400.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mjallerupvej 13
9670 Løgstør		216 m²6,9 km12-06-20261.330.000 kr.6.157 kr./m²
Grønbækvej 42
9670 Løgstør		225 m²6,9 km23-06-20264.325.000 kr.19.222 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²10,2 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Tinghøjvej 51, Vindblæs
9670 Løgstør		116 m²9,3 km14-10-20262.300.000 kr.19.828 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted
9670 Løgstør		282 m²7,1 km05-01-202651.750.000 kr.183.511 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²14,2 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²12,4 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²10,6 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²12,5 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²11,4 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden