Thujavej 7

Fritidshus · 40 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.378 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.669 kr/m².1.341.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.343.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+307,11 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
2017jan.Ejerskifte200.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 4 4500 Nykøbing Sj	64 m²	82 m	11-05-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	295 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,0 km	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,2 km	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	804 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	607 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	1,1 km	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	718 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	842 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	933 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu