Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9500 Hobro

Thulstrupvej 5, Thulstrup

Landejendom · 440 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 440 m², grund på 710.025 m², 10 værelser, opført i 1873, renoveret i 1992. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
440 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
710025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.651.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.864 kr/m².14.897.617 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk440 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)710025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.867.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,02 pct. siden jul. 2020
287k27,1M53,8M80,6M107,4M19931997200120052009201320172021202512. jul. 2020107.400.000 kr.I dag · vores estimat12.867.621 kr.Markedet · 19931.749.440 kr.Markedet · 1994560.560 kr.Markedet · 19951.800.480 kr.Markedet · 19962.907.960 kr.Markedet · 19973.682.360 kr.Markedet · 199812.756.480 kr.Markedet · 19993.519.560 kr.Markedet · 20009.936.520 kr.Markedet · 20013.756.280 kr.Markedet · 20025.310.360 kr.Markedet · 20036.383.520 kr.Markedet · 20046.844.200 kr.Markedet · 20053.985.520 kr.Markedet · 20064.861.560 kr.Markedet · 20074.485.800 kr.Markedet · 20088.483.200 kr.Markedet · 20097.295.200 kr.Markedet · 20104.387.240 kr.Markedet · 20114.441.800 kr.Markedet · 20125.444.560 kr.Markedet · 20136.710.880 kr.Markedet · 20142.200.000 kr.Markedet · 20151.246.520 kr.Markedet · 201614.763.320 kr.Markedet · 201711.318.120 kr.Markedet · 20182.864.840 kr.Markedet · 2019286.880 kr.Markedet · 20205.204.320 kr.Markedet · 20215.932.520 kr.Markedet · 20226.103.240 kr.Markedet · 20235.763.560 kr.Markedet · 202425.647.600 kr.Markedet · 202515.512.640 kr.Markedet · 20265.761.800 kr.Markedet · 202723.106.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 440 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2020 · Alm. Salg
107.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.867.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, andet107.400.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hougaardsvej 19, Rørbæk
9500 Hobro		338 m²3,0 km27-03-202717.750.000 kr.52.515 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk
9500 Hobro		282 m²2,3 km19-08-20245.325.000 kr.18.883 kr./m²
Søndermarksvej 33, Stenild
9500 Hobro		419 m²6,1 km01-12-202424.450.000 kr.58.353 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild
9500 Hobro		273 m²5,1 km01-12-202424.450.000 kr.89.560 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm
9500 Hobro		257 m²6,9 km18-02-20254.500.000 kr.17.510 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup
9500 Hobro		284 m²8,0 km16-02-20245.105.000 kr.17.975 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup
9500 Hobro		232 m²7,9 km15-01-20249.896.179 kr.42.656 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²8,5 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		276 m²10,7 km24-01-202414.500.000 kr.52.536 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²11,0 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden