Thusholtvej 2

Landejendom · 269 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 867.723 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 867723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.824.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.412 kr/m².4.075.000 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 320% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)867723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.528.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,81 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (landejendom)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.428.700 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.428.700 kr.
5. jul. 2001 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.528.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
jun.Ejerskifte1.428.700 kr.
1994dec.Ejerskifte1.428.700 kr.
1980Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thoustrupvej 1 7550 Sørvad	220 m²	1,6 km	12-09-2024	3.275.000 kr.	14.886 kr./m²
Vildbjergvej 12 7550 Sørvad	165 m²	4,3 km	21-01-2026	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
Pogagervej 3 7550 Sørvad	165 m²	5,3 km	13-11-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Løgagervej 30 7550 Sørvad	164 m²	7,0 km	18-09-2025	6.350.000 kr.	38.720 kr./m²
Løgagervej 23 7550 Sørvad	150 m²	7,1 km	02-03-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu