Thyborønvej 59, Engbjerg

Landejendom · 316 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 464.930 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 464930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.653.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.532 kr/m².11.693.320 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)464930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.333.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,92 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2023 · Alm. Salg: 183.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.333.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, andet183.800.000 kr.
2006Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvinkelvej 29, Hove 7620 Lemvig	340 m²	3,5 km	07-11-2023	20.600.000 kr.	60.588 kr./m²
Nørgårdvej 29 7620 Lemvig	194 m²	3,3 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring 7620 Lemvig	270 m²	5,3 km	15-01-2024	9.500.000 kr.	35.185 kr./m²
Stamphøjvej 27, Dybe 7620 Lemvig	301 m²	8,0 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	40.286 kr./m²
Råbjergvej 7, Vandborg 7620 Lemvig	205 m²	5,7 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	59.151 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	6,6 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe 7620 Lemvig	199 m²	7,4 km	22-07-2024	11.800.000 kr.	59.296 kr./m²
Stamphøjvej 24, Dybe 7620 Lemvig	210 m²	8,1 km	19-09-2024	12.126.000 kr.	57.743 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	10,0 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	10,1 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu