Thyborønvej 7, Klinkby

Villa · 154 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.324 kr/m².1.228.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1940-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering2.008.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,83 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2021mar.Ejerskifte500.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	1,5 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	1,7 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	3,7 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Tårnfalkevej 22, Heldum 7620 Lemvig	152 m²	3,9 km	20-07-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Kondorvej 51, Heldum 7620 Lemvig	155 m²	4,0 km	18-06-2024	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Jagtfalkevej 9, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	3,7 km	26-02-2025	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Ørnevej 11, Heldum 7620 Lemvig	150 m²	4,2 km	06-01-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Kondorvej 35, Heldum 7620 Lemvig	146 m²	4,0 km	28-12-2025	900.000 kr.	6.164 kr./m²
Ørnevej 3 7620 Lemvig	150 m²	4,2 km	20-07-2026	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Ørnevej 10, Heldum 7620 Lemvig	148 m²	4,2 km	18-02-2026	865.000 kr.	5.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu