Thygesensvej 4, Kagstrup

Landejendom · 113 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 106.598 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 106598 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.902 kr/m².3.362.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)106598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.962.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,09 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.686.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.962.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2010jul.Solgt, familiehandel2.686.000 kr.
2005Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbyvej 30, Skelby 4160 Herlufmagle	108 m²	2,1 km	08-08-2024	5.850.000 kr.	54.167 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	3,3 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	6,6 km	07-10-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	6,6 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	3,9 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	2,4 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	9,1 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	5,7 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	5,6 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	8,1 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu