Thylandsvej 44

Villa · 106 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 418 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.924 kr/m².1.510.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThylandsvej gns: 9.344 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.394.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,67 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thylandsvej 67 7700 Thisted	104 m²	246 m	10-02-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Thylandsvej 56 7700 Thisted	114 m²	156 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Thylandsvej 14 7700 Thisted	160 m²	423 m	28-02-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Thylandsvej 54 7700 Thisted	194 m²	142 m	09-09-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Mellemmøllevej 6 7700 Thisted	108 m²	76 m	27-12-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	255 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²
Ringvej 19 7700 Thisted	103 m²	622 m	27-10-2026	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Fjordlystvej 7 7700 Thisted	107 m²	789 m	15-06-2026	1.013.000 kr.	9.467 kr./m²
Kronborgvej 37 7700 Thisted	95 m²	67 m	04-05-2026	1.735.000 kr.	18.263 kr./m²
Agerland 9 7700 Thisted	114 m²	417 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu