Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Thyrasvej 52, Toksværd

Villa · 136 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 2006, renoveret i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 898 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 136 m².2.119.696 kr.
2Vores vurdering2.494.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,56 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2006Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 21, Toksværd 4684 Holmegaard	156 m²	156 m	07-04-2025	2.678.000 kr.	17.167 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	82 m	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	29 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	127 m	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Hesselvej 14, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	306 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	340 m	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	346 m	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	290 m	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd 4684 Holmegaard	128 m²	492 m	17-02-2026	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd 4684 Holmegaard	130 m²	738 m	15-05-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu