Thyregodvej 58, Hastrup, 7323 Give — Villa · 197 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 64.157 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 64157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.514 kr/m².1.842.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.482.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,28 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003mar.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodvej 57B, Hastrup 7323 Give	114 m²	70 m	13-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Odderbækvej 17, Fuglsang 7323 Give	220 m²	1,2 km	20-11-2025	1.510.000 kr.	6.864 kr./m²
Skolegade 17, Thyregod 7323 Give	212 m²	3,4 km	28-04-2026	1.525.000 kr.	7.193 kr./m²
Skovlunden 10, Thyregod 7323 Give	181 m²	3,9 km	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Syrenvænget 10, Thyregod 7323 Give	165 m²	3,5 km	25-07-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Skovlunden 12, Thyregod 7323 Give	173 m²	3,9 km	22-08-2025	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²
Skovlunden 82, Thyregod 7323 Give	170 m²	4,1 km	05-02-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Egeskovvej 4, Egeskov 7323 Give	216 m²	4,6 km	13-07-2026	4.195.000 kr.	19.421 kr./m²
Skovlunden 26, Thyregod 7323 Give	157 m²	3,8 km	06-04-2025	1.375.000 kr.	8.758 kr./m²
Sdr. Stationsvej 28, Thyregod 7323 Give	150 m²	3,6 km	15-11-2023	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu