Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Thyvej 20

Villa · 187 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.273 kr/m².2.899.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.617.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,30 pct. siden jul. 2021
405k999k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.850.000 kr.28. feb. 20262.140.000 kr.I dag · vores estimat2.617.131 kr.Markedet · 1992865.810 kr.Markedet · 1993679.558 kr.Markedet · 1994622.336 kr.Markedet · 1995819.434 kr.Markedet · 1996804.287 kr.Markedet · 19971.177.539 kr.Markedet · 1998405.042 kr.Markedet · 19991.378.938 kr.Markedet · 20001.248.412 kr.Markedet · 20011.326.204 kr.Markedet · 20021.381.182 kr.Markedet · 20031.412.598 kr.Markedet · 20041.415.403 kr.Markedet · 20051.552.287 kr.Markedet · 20061.822.502 kr.Markedet · 20072.298.604 kr.Markedet · 20081.928.531 kr.Markedet · 2009868.428 kr.Markedet · 20102.001.835 kr.Markedet · 20112.337.500 kr.Markedet · 20122.165.834 kr.Markedet · 20131.406.427 kr.Markedet · 20142.584.340 kr.Markedet · 20151.975.842 kr.Markedet · 20162.103.189 kr.Markedet · 20171.820.071 kr.Markedet · 20181.906.652 kr.Markedet · 20192.057.000 kr.Markedet · 20202.016.982 kr.Markedet · 20212.407.438 kr.Markedet · 20222.565.266 kr.Markedet · 20232.009.502 kr.Markedet · 20242.491.962 kr.Markedet · 20252.316.930 kr.Markedet · 20262.771.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
I dag · vores estimat
2.617.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1980aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyvej 14
8940 Randers SV		184 m²69 m05-11-20243.350.000 kr.18.207 kr./m²
Thyvej 4
8940 Randers SV		114 m²138 m29-11-20231.825.000 kr.16.009 kr./m²
Vendsysselvej 17
8940 Randers SV		199 m²88 m10-08-20245.350.000 kr.26.884 kr./m²
Middelfartvej 9
8940 Randers SV		183 m²453 m08-02-20241.895.000 kr.10.355 kr./m²
Gurrevej 6
8940 Randers SV		189 m²606 m18-07-20242.650.000 kr.14.021 kr./m²
Kærgade 64A
8940 Randers SV		175 m²231 m21-04-20252.800.000 kr.16.000 kr./m²
Kærlunds Alle 5
8940 Randers SV		177 m²381 m10-10-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Fruerbakken 34
8940 Randers SV		204 m²123 m28-05-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Djursvej 8
8940 Randers SV		170 m²244 m31-03-20252.415.000 kr.14.206 kr./m²
Tebbestrupvej 23
8940 Randers SV		175 m²494 m14-09-20254.005.000 kr.22.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden