Thyvej 23, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 111 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.096 kr/m².3.838.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.894.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,94 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
2019jun.Ejerskifte4.000.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingvej 59, st. th 2720 Vanløse	80 m²	229 m	15-12-2024	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Bellahøjvej 144, st. th 2720 Vanløse	81 m²	139 m	06-10-2025	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Dybendalsvej 69, st. th 2720 Vanløse	78 m²	106 m	30-04-2025	3.650.000 kr.	46.795 kr./m²
Dybendalsvej 71, 1. tv 2720 Vanløse	78 m²	117 m	04-05-2026	4.750.000 kr.	60.897 kr./m²
Dybendalsvej 73, st. th 2720 Vanløse	78 m²	127 m	22-10-2024	3.070.000 kr.	39.359 kr./m²
Vanløse Allé 11, 3. th 2720 Vanløse	80 m²	329 m	08-06-2026	4.695.000 kr.	58.688 kr./m²
Bellahøjvej 144, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	139 m	15-01-2026	4.400.000 kr.	53.659 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. tv 2720 Vanløse	81 m²	267 m	24-03-2025	3.795.000 kr.	46.852 kr./m²
Sallingvej 61, 1. mf 2720 Vanløse	78 m²	232 m	20-08-2025	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	267 m	07-07-2026	3.970.000 kr.	48.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu