Tibirkebro 12

Villa · 55 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.715 kr/m².3.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTibirkebro gns: 23.721 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.348 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.707.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,61 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel920.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvilde Bygade 16 3220 Tisvildeleje	45 m²	995 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Tibirke Lundevej 3 3220 Tisvildeleje	71 m²	451 m	20-01-2024	2.495.000 kr.	35.141 kr./m²
Hovedgaden 86 3220 Tisvildeleje	60 m²	2,8 km	20-01-2026	5.550.000 kr.	92.500 kr./m²
Bækkebrovej 8 3220 Tisvildeleje	81 m²	253 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Bomskolevej 1 3220 Tisvildeleje	76 m²	991 m	30-06-2024	2.785.000 kr.	36.645 kr./m²
Henriksensvej 1 3220 Tisvildeleje	68 m²	2,7 km	27-05-2025	3.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Sankt Helene Vej 43 3220 Tisvildeleje	92 m²	1,7 km	20-07-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²
Indelukket 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,4 km	09-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Fogedgårdsvej 20 3220 Tisvildeleje	105 m²	955 m	27-04-2026	1.930.000 kr.	18.381 kr./m²
Skydehaven 3 3220 Tisvildeleje	108 m²	1,1 km	20-09-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu