Tibirkebro 3

Villa · 190 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.166 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 3166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.440 kr/m².3.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTibirkebro gns: 23.721 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 31.416 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.454.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,17 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1993 · Alm. Salg: 580.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.507.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.454.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.507.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibirkebro 11 3220 Tisvildeleje	159 m²	107 m	18-11-2024	4.275.000 kr.	26.887 kr./m²
Tibirkebro 7B 3220 Tisvildeleje	137 m²	73 m	27-03-2025	4.495.000 kr.	32.810 kr./m²
Tibirkebro 2A 3220 Tisvildeleje	112 m²	52 m	28-07-2024	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Egekærsvej 19 3220 Tisvildeleje	189 m²	1,0 km	04-03-2024	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Væverlodden 12 3220 Tisvildeleje	194 m²	1,1 km	01-11-2026	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Bymosen 5 3220 Tisvildeleje	179 m²	834 m	19-01-2024	4.010.000 kr.	22.402 kr./m²
Bomskolevej 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	876 m	06-06-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Rosenbakken 5 3220 Tisvildeleje	174 m²	1,1 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Tisvilde Bygade 34A 3220 Tisvildeleje	165 m²	1,1 km	14-07-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Skovridervænget 39 3220 Tisvildeleje	210 m²	1,3 km	30-04-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu