Tibirkebro 4

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.530 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.042 kr/m².3.296.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTibirkebro gns: 23.721 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 30.348 kr/m²-21,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.552.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+831,17 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 381.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.552.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg381.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibirkebro 7B 3220 Tisvildeleje	137 m²	91 m	27-03-2025	4.495.000 kr.	32.810 kr./m²
Tibirkebro 2A 3220 Tisvildeleje	112 m²	46 m	28-07-2024	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Tibirkebro 11 3220 Tisvildeleje	159 m²	88 m	18-11-2024	4.275.000 kr.	26.887 kr./m²
Tibirkebro 3 3220 Tisvildeleje	190 m²	39 m	06-07-2026	4.507.000 kr.	23.721 kr./m²
Tisvilde Lundevej 1 3220 Tisvildeleje	120 m²	126 m	29-10-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	913 m	31-10-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	913 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Fogedgårdsvej 2 3220 Tisvildeleje	124 m²	952 m	30-04-2024	2.345.000 kr.	18.911 kr./m²
Fogedgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	123 m²	944 m	04-08-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Skolelodden 1 3220 Tisvildeleje	124 m²	1,0 km	05-08-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu