Tidselvejen 20, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.567 kr/m².1.236.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTidselvejen gns: 15.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.168.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,64 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	261 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	143 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Tidselvejen 14 4874 Gedser	46 m²	94 m	03-04-2024	664.000 kr.	14.435 kr./m²
Egevejen 8 4874 Gedser	80 m²	542 m	15-01-2025	980.000 kr.	12.250 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	312 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	463 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	573 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	655 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	458 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	563 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu