Tidselvejen 4, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.182 kr/m².1.164.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTidselvejen gns: 15.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.166.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,63 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg: 363.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg363.800 kr.
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	32 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	169 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Tidselvejen 14 4874 Gedser	46 m²	201 m	03-04-2024	664.000 kr.	14.435 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	438 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	72 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	300 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	439 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²
Ørnevejen 29 4874 Gedser	73 m²	198 m	20-07-2026	1.149.000 kr.	15.740 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	94 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	556 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu