Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Tiendemarken 5, Gudumholm

Villa · 330 m² · bygget 1776

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 11.304 m², 10 værelser, opført i 1776, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1776
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
11304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 330 m².3.564.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1776 (250 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.167.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,84 pct. siden feb. 1995
376k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1995387.500 kr.30. jun. 2008992.500 kr.31. okt. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat4.167.542 kr.Markedet · 19921.086.030 kr.Markedet · 1993792.660 kr.Markedet · 19941.505.790 kr.Markedet · 19951.495.560 kr.Markedet · 19961.577.730 kr.Markedet · 19971.487.640 kr.Markedet · 19981.860.540 kr.Markedet · 1999376.200 kr.Markedet · 20001.911.690 kr.Markedet · 20011.563.540 kr.Markedet · 20022.126.520 kr.Markedet · 20032.080.320 kr.Markedet · 20041.537.800 kr.Markedet · 20051.358.280 kr.Markedet · 20062.185.920 kr.Markedet · 20071.998.810 kr.Markedet · 20082.739.000 kr.Markedet · 20093.102.000 kr.Markedet · 20102.186.250 kr.Markedet · 20113.307.590 kr.Markedet · 20121.725.570 kr.Markedet · 20134.018.740 kr.Markedet · 20141.419.330 kr.Markedet · 20153.445.530 kr.Markedet · 20162.962.740 kr.Markedet · 20173.203.640 kr.Markedet · 20183.440.910 kr.Markedet · 20193.784.440 kr.Markedet · 20203.570.930 kr.Markedet · 20213.732.300 kr.Markedet · 20224.263.270 kr.Markedet · 20235.137.770 kr.Markedet · 20244.603.500 kr.Markedet · 20253.833.610 kr.Markedet · 20263.276.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg
387.500 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg
992.500 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.167.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2008jun.Ejerskifte992.500 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte387.500 kr.
  • 1776Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aagade 27, Gudumholm
9280 Storvorde		250 m²1,6 km10-12-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod
9280 Storvorde		275 m²2,5 km15-01-20261.000.000 kr.3.636 kr./m²
Randbyvej 9, Lillevorde
9280 Storvorde		209 m²1,8 km25-07-20262.150.000 kr.10.287 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm
9280 Storvorde		200 m²1,6 km26-09-20242.495.000 kr.12.475 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm
9280 Storvorde		199 m²1,7 km02-03-20252.600.000 kr.13.065 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod
9280 Storvorde		215 m²2,4 km24-04-20253.750.000 kr.17.442 kr./m²
Skrænten 48
9280 Storvorde		249 m²3,4 km11-06-20255.325.000 kr.21.386 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm
9280 Storvorde		173 m²1,6 km15-06-20261.275.000 kr.7.370 kr./m²
Skrænten 37
9280 Storvorde		238 m²3,3 km09-10-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Korfits Vej 6
9280 Storvorde		290 m²4,7 km12-01-20261.800.000 kr.6.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden