Menu
For mæglere Log ind
Gadekærsvej 46, Sejlflod
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Gadekærsvej 46, Sejlflod

Villa · 116 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.310 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 116 m².1.693.136 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.215.705 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.300.000 kr / Estimat: 2.058.018 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,94 pct. siden dec. 2017
132k554k975k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017875.000 kr.I dag · vores estimat1.215.705 kr.Markedet · 1992381.756 kr.Markedet · 1993278.632 kr.Markedet · 1994529.308 kr.Markedet · 1995525.712 kr.Markedet · 1996554.596 kr.Markedet · 1997522.928 kr.Markedet · 1998654.008 kr.Markedet · 1999132.240 kr.Markedet · 2000671.988 kr.Markedet · 2001549.608 kr.Markedet · 2002747.504 kr.Markedet · 2003731.264 kr.Markedet · 2004540.560 kr.Markedet · 2005477.456 kr.Markedet · 2006768.384 kr.Markedet · 2007702.612 kr.Markedet · 2008962.800 kr.Markedet · 20091.090.400 kr.Markedet · 2010768.500 kr.Markedet · 20111.162.668 kr.Markedet · 2012606.564 kr.Markedet · 20131.412.648 kr.Markedet · 2014498.916 kr.Markedet · 20151.211.156 kr.Markedet · 20161.041.448 kr.Markedet · 20171.126.128 kr.Markedet · 20181.209.532 kr.Markedet · 20191.330.288 kr.Markedet · 20201.255.236 kr.Markedet · 20211.311.960 kr.Markedet · 20221.498.604 kr.Markedet · 20231.806.004 kr.Markedet · 20241.618.200 kr.Markedet · 20251.347.572 kr.Markedet · 20261.151.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.215.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod
9280 Storvorde		100 m²383 m15-07-20251.175.000 kr.11.750 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm
9280 Storvorde		120 m²599 m03-02-20261.100.000 kr.9.167 kr./m²
Løgtagervej 13, Sejlflod
9280 Storvorde		134 m²94 m21-11-20251.300.000 kr.9.701 kr./m²
Leukoniavej 5, Sejlflod
9280 Storvorde		137 m²369 m18-06-20251.315.000 kr.9.599 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm
9280 Storvorde		107 m²1,3 km29-06-20241.140.000 kr.10.654 kr./m²
Kildevænget 10
9280 Storvorde		123 m²1,6 km22-07-20261.175.000 kr.9.553 kr./m²
Engtoften 47
9280 Storvorde		116 m²2,2 km24-09-20262.025.000 kr.17.457 kr./m²
Engtoften 47
9280 Storvorde		116 m²2,2 km22-10-20241.202.000 kr.10.362 kr./m²
Dagmarvej 3
9280 Storvorde		116 m²2,2 km07-01-20251.325.000 kr.11.422 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod
9280 Storvorde		90 m²432 m09-04-2026460.000 kr.5.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden