Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Tigervej 32

Fritidshus · 148 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 1.842 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
1842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.878 kr/m².4.208.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTigervej gns: 35.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.249 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.699.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden apr. 1996
200k2,3M4,3M6,4M8,5M1992199620002004200820122016202020246. apr. 1996229.728 kr.30. jun. 2024880.000 kr.18. maj 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.699.586 kr.Markedet · 1992199.652 kr.Markedet · 1993647.500 kr.Markedet · 1994642.616 kr.Markedet · 1995642.172 kr.Markedet · 1996595.404 kr.Markedet · 1997499.056 kr.Markedet · 1998817.404 kr.Markedet · 1999695.304 kr.Markedet · 2000769.304 kr.Markedet · 2001996.188 kr.Markedet · 20021.341.176 kr.Markedet · 20031.888.332 kr.Markedet · 20042.235.244 kr.Markedet · 20051.713.692 kr.Markedet · 20063.970.988 kr.Markedet · 20074.025.600 kr.Markedet · 20083.737.888 kr.Markedet · 20094.105.964 kr.Markedet · 20103.298.180 kr.Markedet · 20112.795.572 kr.Markedet · 20123.392.752 kr.Markedet · 20131.259.036 kr.Markedet · 20142.774.704 kr.Markedet · 20152.558.476 kr.Markedet · 20162.696.560 kr.Markedet · 20172.581.416 kr.Markedet · 20183.077.068 kr.Markedet · 20192.986.492 kr.Markedet · 20204.036.404 kr.Markedet · 20214.744.140 kr.Markedet · 20225.832.384 kr.Markedet · 20234.628.700 kr.Markedet · 20248.495.940 kr.Markedet · 20257.048.500 kr.Markedet · 20266.689.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1996 · Alm. Salg
229.728 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
880.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.699.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Solgt, familiehandel880.000 kr.
  • 1996apr.Solgt, familiehandel229.728 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tigervej 29
4581 Rørvig		105 m²67 m15-04-20255.600.000 kr.53.333 kr./m²
Tigervej 21
4581 Rørvig		89 m²158 m27-01-20263.470.000 kr.38.989 kr./m²
Tigervej 33
4581 Rørvig		75 m²70 m27-06-20243.655.000 kr.48.733 kr./m²
Tigervej 3
4581 Rørvig		81 m²396 m28-09-20252.495.000 kr.30.802 kr./m²
Tigervej 11
4581 Rørvig		76 m²285 m12-05-20242.450.000 kr.32.237 kr./m²
Æblevangen 23
4581 Rørvig		136 m²487 m06-06-20254.260.000 kr.31.324 kr./m²
Vidjevej 2
4581 Rørvig		135 m²574 m30-03-20253.515.000 kr.26.037 kr./m²
Hjortevej 22
4581 Rørvig		130 m²377 m04-08-20265.005.000 kr.38.500 kr./m²
Engkrogen 2
4581 Rørvig		137 m²766 m30-07-20263.680.000 kr.26.861 kr./m²
Møllerens Vænge 7
4581 Rørvig		153 m²1,1 km04-02-20257.950.000 kr.51.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden