Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Tigervej 43

Fritidshus · 168 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 3.942 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
3942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.869 kr/m².5.497.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTigervej gns: 35.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.695.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,21 pct. siden jun. 2012
227k2,6M4,9M7,3M9,6M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20121.050.000 kr.I dag · vores estimat4.695.658 kr.Markedet · 1992226.632 kr.Markedet · 1993735.000 kr.Markedet · 1994729.456 kr.Markedet · 1995728.952 kr.Markedet · 1996675.864 kr.Markedet · 1997566.496 kr.Markedet · 1998927.864 kr.Markedet · 1999789.264 kr.Markedet · 2000873.264 kr.Markedet · 20011.130.808 kr.Markedet · 20021.522.416 kr.Markedet · 20032.143.512 kr.Markedet · 20042.537.304 kr.Markedet · 20051.945.272 kr.Markedet · 20064.507.608 kr.Markedet · 20074.569.600 kr.Markedet · 20084.243.008 kr.Markedet · 20094.660.824 kr.Markedet · 20103.743.880 kr.Markedet · 20113.173.352 kr.Markedet · 20123.851.232 kr.Markedet · 20131.429.176 kr.Markedet · 20143.149.664 kr.Markedet · 20152.904.216 kr.Markedet · 20163.060.960 kr.Markedet · 20172.930.256 kr.Markedet · 20183.492.888 kr.Markedet · 20193.390.072 kr.Markedet · 20204.581.864 kr.Markedet · 20215.385.240 kr.Markedet · 20226.620.544 kr.Markedet · 20235.254.200 kr.Markedet · 20249.644.040 kr.Markedet · 20258.001.000 kr.Markedet · 20267.593.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2012 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.695.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 1995jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tigervej 32
4581 Rørvig		148 m²247 m21-04-20262.495.000 kr.16.858 kr./m²
Tigervej 29
4581 Rørvig		105 m²269 m15-04-20255.600.000 kr.53.333 kr./m²
Tigervej 21
4581 Rørvig		89 m²388 m27-01-20263.470.000 kr.38.989 kr./m²
Kirkevænget 31
4581 Rørvig		168 m²1,0 km04-12-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²
Kirkevænget 43
4581 Rørvig		165 m²1,2 km04-06-202511.995.000 kr.72.697 kr./m²
Møllerens Vænge 7
4581 Rørvig		153 m²1,1 km04-02-20257.950.000 kr.51.961 kr./m²
Hjortevej 22
4581 Rørvig		130 m²288 m04-08-20265.005.000 kr.38.500 kr./m²
Høvedvej 61
4581 Rørvig		191 m²1,0 km01-09-20266.435.000 kr.33.691 kr./m²
Æblevangen 23
4581 Rørvig		136 m²712 m06-06-20254.260.000 kr.31.324 kr./m²
Vidjevej 2
4581 Rørvig		135 m²804 m30-03-20253.515.000 kr.26.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden