Tigervej 44

Fritidshus · 83 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.956 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.945 kr/m².3.701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTigervej gns: 35.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.692.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,00 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2009dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	623 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	186 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	381 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	511 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Tigervej 18 4581 Rørvig	64 m²	443 m	06-05-2025	3.150.000 kr.	49.219 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	265 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	148 m²	228 m	21-04-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	189 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	248 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Hjortevej 12 4581 Rørvig	76 m²	132 m	01-10-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu