Tilburg Alle 52

Villa · 50 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 589 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.302 kr/m².3.469.764 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilburg gns: 31.956 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.488.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+887,49 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1994 · Alm. Salg: 252.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg252.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doorn Alle 43 2791 Dragør	73 m²	809 m	06-07-2026	3.430.000 kr.	46.986 kr./m²
Søndergade 9A 2791 Dragør	64 m²	2,5 km	03-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	1,1 km	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	1,1 km	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	124 m	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Vognmandsgade 10 2791 Dragør	62 m²	4,9 km	30-03-2026	3.595.000 kr.	57.984 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	427 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Vægterstræde 4 2791 Dragør	63 m²	5,0 km	28-05-2026	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	968 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	347 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu