Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Tilst Østervænge 13

Villa · 175 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.911 kr/m².3.547.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 19.709 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1976-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.871.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden jan. 2018
384k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20182.698.000 kr.31. jul. 20243.449.000 kr.I dag · vores estimat3.871.649 kr.Markedet · 19921.036.525 kr.Markedet · 1993873.250 kr.Markedet · 19941.052.450 kr.Markedet · 19951.152.025 kr.Markedet · 1996912.450 kr.Markedet · 19971.503.950 kr.Markedet · 19981.616.650 kr.Markedet · 19991.716.750 kr.Markedet · 20001.106.700 kr.Markedet · 2001540.050 kr.Markedet · 20021.344.875 kr.Markedet · 2003478.275 kr.Markedet · 20041.828.925 kr.Markedet · 20051.862.175 kr.Markedet · 20062.845.500 kr.Markedet · 20073.057.950 kr.Markedet · 20083.197.075 kr.Markedet · 2009917.700 kr.Markedet · 20102.271.675 kr.Markedet · 20112.552.025 kr.Markedet · 20122.341.500 kr.Markedet · 20132.752.750 kr.Markedet · 20142.767.275 kr.Markedet · 20152.727.200 kr.Markedet · 20162.718.275 kr.Markedet · 20173.024.525 kr.Markedet · 20183.042.550 kr.Markedet · 20193.072.475 kr.Markedet · 20203.464.475 kr.Markedet · 20213.285.275 kr.Markedet · 20224.111.800 kr.Markedet · 20233.481.625 kr.Markedet · 20243.667.300 kr.Markedet · 20253.785.600 kr.Markedet · 20263.948.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.449.000 kr.
I dag · vores estimat
3.871.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.449.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2018jan.Ejerskifte2.698.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tilst Østervænge 19
8381 Tilst		178 m²30 m19-02-20242.950.000 kr.16.573 kr./m²
Tilst Østervænge 12
8381 Tilst		140 m²42 m14-07-20263.300.000 kr.23.571 kr./m²
Østermarksvej 75
8381 Tilst		176 m²364 m12-07-20254.150.000 kr.23.580 kr./m²
Skaarups Allé 5
8381 Tilst		175 m²606 m25-09-20265.500.000 kr.31.429 kr./m²
Skaarups Allé 5
8381 Tilst		175 m²606 m20-11-20242.100.000 kr.12.000 kr./m²
Kastedvej 11
8381 Tilst		184 m²235 m14-05-20243.400.000 kr.18.478 kr./m²
Østermarksvej 44
8381 Tilst		170 m²495 m25-08-20243.335.000 kr.19.618 kr./m²
Havkærvej 55
8381 Tilst		172 m²628 m19-01-20263.290.000 kr.19.128 kr./m²
Østerløkken 126
8381 Tilst		171 m²804 m10-11-20243.295.000 kr.19.269 kr./m²
Østermarksvej 68
8381 Tilst		163 m²474 m11-01-20254.150.000 kr.25.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden