Tilst Østervænge 6

Rækkehus · 85 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 449 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.672 kr/m².2.024.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 23.197 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.111.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,08 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Østervænge 8 8381 Tilst	114 m²	10 m	31-05-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Havkærvej 14B 8381 Tilst	84 m²	337 m	02-06-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Havkærvej 12G 8381 Tilst	84 m²	338 m	10-01-2024	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Gedingvej 27 8381 Tilst	88 m²	269 m	07-08-2025	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Havkærvej 12A 8381 Tilst	88 m²	337 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Langørvej 115 8381 Tilst	86 m²	981 m	29-07-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Engdraget 15B 8381 Tilst	90 m²	630 m	21-01-2026	2.515.000 kr.	27.944 kr./m²
Engdraget 5B 8381 Tilst	94 m²	672 m	24-03-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Engdraget 11A 8381 Tilst	97 m²	622 m	11-05-2026	1.910.000 kr.	19.691 kr./m²
Langørvej 21 8381 Tilst	73 m²	1,0 km	15-09-2024	1.520.000 kr.	20.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu