Tilst Østervej 11

Rækkehus · 108 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.537 kr/m².2.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 23.197 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-7,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1983-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering2.476.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,88 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.930.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.425.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Østervænge 8 8381 Tilst	114 m²	64 m	31-05-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Havkærvænget 7A 8381 Tilst	109 m²	1,0 km	28-04-2025	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Græsvangen 57 8381 Tilst	119 m²	491 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	17.605 kr./m²
Langørvej 91 8381 Tilst	104 m²	1,1 km	14-08-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Græsvangen 39 8381 Tilst	119 m²	580 m	31-03-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Engdraget 11A 8381 Tilst	97 m²	626 m	11-05-2026	1.910.000 kr.	19.691 kr./m²
Langørvej 95 8381 Tilst	102 m²	1,1 km	06-02-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Engdraget 5B 8381 Tilst	94 m²	672 m	24-03-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Tilst Østervænge 6 8381 Tilst	85 m²	74 m	30-07-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²
Gedingvej 27 8381 Tilst	88 m²	318 m	07-08-2025	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu