Tilst Østervej 5

Villa · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.442 kr/m².3.491.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 19.709 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.254.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,77 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Østervej 4 8381 Tilst	149 m²	70 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Tilst Østervej 3 8381 Tilst	96 m²	29 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Bysmedevej 22 8381 Tilst	152 m²	165 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Gedingvej 14 8381 Tilst	151 m²	225 m	25-05-2024	3.848.000 kr.	25.483 kr./m²
Østermarksvej 56 8381 Tilst	150 m²	339 m	28-05-2025	4.110.000 kr.	27.400 kr./m²
Østermarksvej 78 8381 Tilst	149 m²	436 m	14-03-2024	3.885.000 kr.	26.074 kr./m²
Havkærvej 49 8381 Tilst	149 m²	476 m	10-04-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	522 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Tilst Østervænge 12 8381 Tilst	140 m²	91 m	14-07-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Østermarksvej 50 8381 Tilst	145 m²	379 m	12-11-2025	4.130.000 kr.	28.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu