Tilst Østervej 6

Villa · 129 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 382 m², 5 værelser, opført i 1886, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.490 kr/m².3.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 19.709 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1886 (140 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1886-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.008.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,44 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2020Ombygning
2018dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Østervej 4 8381 Tilst	149 m²	16 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Tilst Østervej 3 8381 Tilst	96 m²	40 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Østermarksvej 114 8381 Tilst	131 m²	373 m	17-11-2024	3.365.000 kr.	25.687 kr./m²
Østermarksvej 96 8381 Tilst	133 m²	427 m	16-10-2024	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Havkærvej 15 8381 Tilst	137 m²	179 m	26-11-2025	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Bysmedevej 24 8381 Tilst	120 m²	123 m	02-06-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Østerløkken 146 8381 Tilst	128 m²	658 m	03-07-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	382 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Tilst Østervænge 12 8381 Tilst	140 m²	117 m	14-07-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	200 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu