Tilst Skolevej 7, 8381 Tilst — Villa · 135 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 467 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.490 kr/m².2.924.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 19.709 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.464.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,24 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkærvej 15 8381 Tilst	137 m²	127 m	26-11-2025	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	382 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	115 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	115 m	06-05-2024	2.365.000 kr.	16.893 kr./m²
Brynhøjvænget 22 8381 Tilst	136 m²	579 m	03-04-2024	2.220.000 kr.	16.324 kr./m²
Brynhøjvænget 35 8381 Tilst	135 m²	664 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Tilst Østervænge 12 8381 Tilst	140 m²	411 m	14-07-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Østerløkken 25 8381 Tilst	136 m²	676 m	18-01-2026	3.098.000 kr.	22.779 kr./m²
Østermarksvej 96 8381 Tilst	133 m²	637 m	16-10-2024	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Østermarksvej 114 8381 Tilst	131 m²	562 m	17-11-2024	3.365.000 kr.	25.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu