Timianvej 45

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.403 kr/m².2.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 11.765 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.882.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 12 8800 Viborg	146 m²	313 m	30-05-2026	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Timianvej 9 8800 Viborg	138 m²	331 m	19-11-2025	1.525.000 kr.	11.051 kr./m²
Timianvej 14 8800 Viborg	170 m²	307 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Timianvej 33 8800 Viborg	184 m²	122 m	12-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Merianvej 5 8800 Viborg	156 m²	165 m	26-06-2025	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Rismarken 8 8800 Viborg	152 m²	423 m	13-07-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Hirsevænget 8 8800 Viborg	154 m²	434 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Rismarken 4 8800 Viborg	152 m²	462 m	19-05-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Rismarken 26 8800 Viborg	158 m²	257 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Kornmarken 127 8800 Viborg	148 m²	292 m	12-11-2023	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu