Tindingevej 10, Tjørnelunde

Landejendom · 120 m² · bygget 1824

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 344.706 m², 7 værelser, opført i 1824. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1824
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 344706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.812 kr/m².2.457.469 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1824 (202 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1824-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)344706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.810.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,66 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2019 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
21. maj 2019 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.810.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
mar.Ejerskifte6.400.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpevej 3, Torpegavn 4270 Høng	108 m²	4,3 km	11-06-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Bækkeviggårdsvej 6, Sæby 4270 Høng	88 m²	3,7 km	08-07-2026	2.145.000 kr.	24.375 kr./m²
Solbjergvej 3 4270 Høng	176 m²	3,5 km	18-09-2026	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	1,0 km	11-06-2026	2.500.000 kr.	11.521 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	1,0 km	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Råbæksvej 2 4270 Høng	72 m²	5,0 km	24-07-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup 4270 Høng	133 m²	7,3 km	10-06-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	1,3 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	3,4 km	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²
Løvegårdsvej 4, Keldsømade 4270 Høng	77 m²	6,8 km	20-02-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu