Tindingevej 5, Tjørnelunde

Villa · 175 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 19.776 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 19776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TjørnelundeMedian pris/m² for villa i Tjørnelunde (4270, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 175 m².2.064.475 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.058.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,18 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tindingevej 21, Tjørnelunde 4270 Høng	168 m²	1,1 km	30-03-2025	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Kragerupgårdsvej 19, Tjørnelunde 4270 Høng	181 m²	638 m	21-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Tjørnelundevej 10, Tjørnelunde 4270 Høng	163 m²	576 m	24-05-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Tjørnelunde Møllevej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	200 m²	374 m	10-06-2026	3.995.000 kr.	19.975 kr./m²
Kragerupgårdsvej 13, Tjørnelunde 4270 Høng	132 m²	601 m	30-03-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Vejbjerggårdsvej 2 4270 Høng	159 m²	2,0 km	05-02-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Askelunden 5 4270 Høng	180 m²	2,5 km	20-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	2,6 km	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	2,4 km	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	2,9 km	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu