Tindingevej 7, Tjørnelunde

Landejendom · 168 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 129.612 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1954. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 129612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.313 kr/m².2.964.469 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)129612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.739.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,45 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	917 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	11.521 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	917 m	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Solbjergvej 3 4270 Høng	176 m²	3,0 km	18-09-2026	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	796 m	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	3,3 km	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²
Torpevej 2, Torpegavn 4270 Høng	213 m²	3,5 km	21-07-2026	4.250.000 kr.	19.953 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	6,0 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Torpevej 3, Torpegavn 4270 Høng	108 m²	3,8 km	11-06-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Vester Løve Vej 6, Løve 4270 Høng	205 m²	5,0 km	14-07-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Bækkeviggårdsvej 6, Sæby 4270 Høng	88 m²	3,4 km	08-07-2026	2.145.000 kr.	24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu