Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Tingbækvej 6

Villa · 171 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.506 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 2025. Beliggende i Allerød Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.656 kr/m².6.942.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTingbækvej gns: 33.482 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi A2010 på 1945-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.085.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,25 pct. siden dec. 2021
945k3,3M5,6M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20214.000.000 kr.31. aug. 20237.400.000 kr.I dag · vores estimat7.085.830 kr.Markedet · 19921.226.412 kr.Markedet · 1993944.775 kr.Markedet · 19941.332.603 kr.Markedet · 19951.433.664 kr.Markedet · 19961.074.735 kr.Markedet · 19971.475.046 kr.Markedet · 19982.011.815 kr.Markedet · 19992.056.104 kr.Markedet · 20002.543.112 kr.Markedet · 20012.568.933 kr.Markedet · 20022.403.576 kr.Markedet · 20032.891.952 kr.Markedet · 20042.884.257 kr.Markedet · 20053.498.318 kr.Markedet · 20064.712.589 kr.Markedet · 20075.072.031 kr.Markedet · 20084.250.205 kr.Markedet · 20093.770.550 kr.Markedet · 20103.847.671 kr.Markedet · 20114.059.027 kr.Markedet · 20123.119.895 kr.Markedet · 20134.137.174 kr.Markedet · 20143.957.966 kr.Markedet · 20154.212.072 kr.Markedet · 20164.586.562 kr.Markedet · 20174.742.514 kr.Markedet · 20184.518.162 kr.Markedet · 20194.671.207 kr.Markedet · 20205.420.529 kr.Markedet · 20216.187.464 kr.Markedet · 20227.555.122 kr.Markedet · 20236.958.161 kr.Markedet · 20246.688.323 kr.Markedet · 20257.009.974 kr.Markedet · 20268.226.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.085.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingbækvej 9
3460 Birkerød		224 m²391 m04-06-20257.500.000 kr.33.482 kr./m²
Bregnerødvej 155
3460 Birkerød		178 m²634 m09-01-20247.250.000 kr.40.730 kr./m²
Pilegårdsparken 61
3460 Birkerød		175 m²941 m06-02-20257.750.000 kr.44.286 kr./m²
Pilegårdsparken 71
3460 Birkerød		161 m²910 m15-01-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Pilegårdsparken 34
3460 Birkerød		166 m²1,3 km09-07-20266.600.000 kr.39.759 kr./m²
Teglværksvej 28
3460 Birkerød		164 m²1,4 km23-01-20246.400.000 kr.39.024 kr./m²
Tornevangsvej 13A
3460 Birkerød		164 m²1,4 km14-02-20255.125.000 kr.31.250 kr./m²
Æblerosestien 5
3460 Birkerød		174 m²1,6 km27-08-20267.295.000 kr.41.925 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F
3460 Birkerød		177 m²1,5 km31-07-20247.750.000 kr.43.785 kr./m²
Baunevang 41
3460 Birkerød		174 m²1,7 km27-07-20256.650.000 kr.38.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden