Tingbækvej 9

Villa · 224 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.934 kr/m².8.804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingbækvej gns: 33.482 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.208.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.208.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	772 m	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	305 m	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	1,3 km	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Hyrebakken 6 3460 Birkerød	205 m²	964 m	18-06-2025	9.450.000 kr.	46.098 kr./m²
Pilegårdsparken 85 3460 Birkerød	197 m²	695 m	10-11-2023	9.800.000 kr.	49.746 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	1,7 km	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	1,6 km	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	619 m	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	977 m	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	931 m	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu