Tingbakken 30, Tybjerglille Bakker

Villa · 158 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.713 kr/m² × 158 m².1.692.654 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
3Vores vurdering1.752.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2016dec.Ejerskifte850.000 kr.
1984Ombygning
1980okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	171 m²	34 m	11-02-2025	1.920.000 kr.	11.228 kr./m²
Tingbakken 18, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	124 m²	74 m	20-10-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	41 m	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	107 m²	145 m	01-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	157 m²	316 m	02-05-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	152 m²	397 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	146 m²	281 m	17-12-2024	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	145 m²	535 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	140 m²	355 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	175 m²	654 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu