Tingbakken 32, Tybjerglille Bakker

Villa · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 929 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.713 kr/m² × 122 m².1.306.986 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.173.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,10 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1995 · Alm. Salg: 272.115 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg272.115 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 18, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	124 m²	94 m	20-10-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	58 m	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	107 m²	127 m	01-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	171 m²	40 m	11-02-2025	1.920.000 kr.	11.228 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	134 m²	327 m	24-04-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	140 m²	329 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	146 m²	255 m	17-12-2024	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Tybjerg Bygade 20, Tybjerg 4160 Herlufmagle	124 m²	1,8 km	01-08-2026	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	145 m²	510 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	152 m²	371 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu