Tingbjergvej 2, Kulby

Landejendom · 91 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 91 m², grund på 39.493 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 39493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.023 kr/m².1.971.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.198.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,97 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel480.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeviggårdsvej 6, Sæby 4270 Høng	88 m²	2,6 km	08-07-2026	2.145.000 kr.	24.375 kr./m²
Torpevej 3, Torpegavn 4270 Høng	108 m²	2,4 km	11-06-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Råbæksvej 2 4270 Høng	72 m²	3,2 km	24-07-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Løvegårdsvej 4, Keldsømade 4270 Høng	77 m²	5,7 km	20-02-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup 4270 Høng	133 m²	6,0 km	10-06-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Solbjergvej 3 4270 Høng	176 m²	2,4 km	18-09-2026	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	5,9 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	4,6 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu