Tingbjergvej 5, Kulby

Villa · 175 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 39.653 m², 9 værelser, opført i 2024. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 39653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.074 kr/m².2.054.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)39653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.503.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,83 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.503.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.870.000 kr.
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejbjerggårdsvej 2 4270 Høng	159 m²	552 m	05-02-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Askelunden 5 4270 Høng	180 m²	1,1 km	20-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	1,2 km	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Tjørnelundevej 10, Tjørnelunde 4270 Høng	163 m²	888 m	24-05-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Kragerupgårdsvej 19, Tjørnelunde 4270 Høng	181 m²	1,4 km	21-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Borrevænget 18 4270 Høng	156 m²	1,1 km	10-12-2024	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	1,5 km	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	1,5 km	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	2,1 km	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	2,3 km	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu