Prisvurdering · 4030 Tune

Tinggårdshegnet 6

Villa · 111 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.911 kr/m².3.871.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Udbudspris 1.4× over median (42297 vs 29749 kr/m²) · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering3.687.790 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.880.833 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.687.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.645.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdshegnet 32 4030 Tune	122 m²	76 m	30-10-2025	4.595.000 kr.	37.664 kr./m²
Tinggårdshegnet 37 4030 Tune	144 m²	152 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Tinggårdshegnet 24 4030 Tune	205 m²	88 m	09-05-2025	5.705.000 kr.	27.829 kr./m²
Lundegårdshaven 13 4030 Tune	111 m²	104 m	14-10-2024	2.725.000 kr.	24.550 kr./m²
Tune Parkvej 21 4030 Tune	112 m²	455 m	01-11-2024	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Tinggårdsparken 8 4030 Tune	111 m²	558 m	02-08-2025	3.895.000 kr.	35.090 kr./m²
Tinggårdsparken 22 4030 Tune	111 m²	567 m	06-03-2026	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Tinggårdsparken 3 4030 Tune	111 m²	644 m	05-09-2025	4.295.000 kr.	38.694 kr./m²
Åkandevej 5 4030 Tune	116 m²	307 m	27-08-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Orkidevej 8 4030 Tune	114 m²	520 m	22-06-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu