Tinghøjvej 11, Havredal

Villa · 156 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 4.052 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 4052 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavredalMedian pris/m² for villa i Havredal (7470, sidste 24 mdr.): 7.433 kr/m² × 156 m².1.159.548 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.536.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2008Bygget
1981jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 12, Havredal 7470 Karup J	146 m²	91 m	16-05-2025	1.175.000 kr.	8.048 kr./m²
Tinghøjvej 36A, Havredal 7470 Karup J	190 m²	1,4 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Granvej 2, Frederiks 7470 Karup J	149 m²	1,4 km	04-08-2026	1.165.000 kr.	7.819 kr./m²
Ulvedalsvej 16, Havredal 7470 Karup J	125 m²	246 m	21-02-2025	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Granvej 5, Frederiks 7470 Karup J	166 m²	1,4 km	17-12-2023	925.000 kr.	5.572 kr./m²
Kongemosevej 9, Frederiks 7470 Karup J	153 m²	2,0 km	20-08-2024	1.660.000 kr.	10.850 kr./m²
Solvænget 162, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	1,8 km	26-08-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Solvænget 46, Frederiks 7470 Karup J	150 m²	2,0 km	01-07-2026	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Kingosvej 50, Frederiks 7470 Karup J	160 m²	2,2 km	06-05-2026	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Skovvej 43, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	1,9 km	15-09-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu