Tinghøjvej 18, Havredal

Villa · 248 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 43.000 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 43000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavredalMedian pris/m² for villa i Havredal (7470, sidste 24 mdr.): 7.433 kr/m² × 248 m².1.843.384 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.731.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1232,18 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 205.011 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte205.011 kr.
2013Bygget
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013680.000 kr.
1981jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 36A, Havredal 7470 Karup J	190 m²	1,1 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Tinghøjvej 12, Havredal 7470 Karup J	146 m²	362 m	16-05-2025	1.175.000 kr.	8.048 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	985 m	18-09-2026	1.920.000 kr.	7.356 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	985 m	12-11-2025	1.940.000 kr.	7.433 kr./m²
Johs. Jensensvej 15, Frederiks 7470 Karup J	283 m²	1,2 km	30-07-2024	3.500.000 kr.	12.367 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	1,4 km	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Aarestrupvej 166 7470 Karup J	210 m²	1,9 km	29-06-2026	1.770.000 kr.	8.429 kr./m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	1,4 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	2,4 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	2,1 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu