Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7470 Karup J

Tinghøjvej 24, Havredal

Landejendom · 138 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 20.001 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
20001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.910 kr/m².5.606.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.996.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+110,18 pct. siden dec. 1998
220k21,5M42,9M64,2M85,5M199219972003200620092012201520182021202430. dec. 19981.200.000 kr.30. apr. 2005875.000 kr.28. feb. 2007950.000 kr.I dag · vores estimat1.996.720 kr.Markedet · 1992944.334 kr.Markedet · 1995411.930 kr.Markedet · 19961.178.796 kr.Markedet · 1997430.146 kr.Markedet · 1998392.610 kr.Markedet · 2001920.046 kr.Markedet · 20031.339.014 kr.Markedet · 20043.369.408 kr.Markedet · 20052.181.918 kr.Markedet · 20061.087.716 kr.Markedet · 20072.037.984 kr.Markedet · 20084.590.018 kr.Markedet · 20091.579.548 kr.Markedet · 20104.644.252 kr.Markedet · 20111.162.236 kr.Markedet · 20121.155.474 kr.Markedet · 2013657.432 kr.Markedet · 20142.797.398 kr.Markedet · 2015625.968 kr.Markedet · 20161.445.412 kr.Markedet · 20174.996.980 kr.Markedet · 20181.798.692 kr.Markedet · 2019578.772 kr.Markedet · 20201.247.658 kr.Markedet · 20212.018.940 kr.Markedet · 20222.121.612 kr.Markedet · 20232.650.842 kr.Markedet · 20244.171.188 kr.Markedet · 20252.001.000 kr.Markedet · 20269.200.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg
875.000 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.996.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, familiehandel950.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte875.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²837 m19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Vestermarksvej 1
7470 Karup J		146 m²2,2 km25-04-20254.700.000 kr.32.192 kr./m²
Vimdalsvej 2
7470 Karup J		194 m²1,3 km27-05-20263.850.000 kr.19.845 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal
7470 Karup J		197 m²1,2 km24-11-20242.700.000 kr.13.706 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²1,1 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj
7470 Karup J		138 m²5,9 km30-11-2024880.000 kr.6.377 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje
7470 Karup J		166 m²4,4 km09-01-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje
7470 Karup J		161 m²5,1 km03-01-20261.410.000 kr.8.758 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje
7470 Karup J		159 m²5,7 km24-03-202610.600.000 kr.66.667 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj
7470 Karup J		168 m²5,2 km29-02-202416.325.000 kr.97.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden